建筑企业资质***诚信企业

西安建筑工程施工资质新标准知多少？

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级，2015年1月1日正式执行

一级***

1.1.1企业资产

净资产1亿元以上。

1.1.2企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程***一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程***一级注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构***职称；建筑工程相关***中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等***齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

1.1.3企业工程业绩

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项；

（2）高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）建筑工程2项。

二级***

1.2.1企业资产净资产4000万元以上。

1.2.2企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程***注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程***注册建造师不少于9人。

（2）技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构***职称或建筑工程***一级注册建造师执业资格；建筑工程相关***中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等***齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

1.2.3企业工程业绩

（1）地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；

（2）米（不含）的构筑物工程2项；

（3）建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积0.6万-1万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项；

（4）钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）建筑工程2项。

三级***

1.3.1企业资产净资产800万元以上。

1.3.2企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程***注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程***注册建造师不少于4人。

（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构***中级以上职称或建筑工程***注册建造师执业资格；建筑工程相关***中级以

上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等***齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

（5）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

承包工程范围

1.4.1一级资质可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的构筑物工程。

1.4.2二级资质

可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积4万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

（4）单跨跨度39米以下的建筑工程。

1.4.3三级资质

（1）高度50米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积1.2万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

（4）单跨跨度27米以下的建筑工程。

3.单项合同额3000万元以下且超出建筑工程施工总承包二级资质承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担。

建筑工程分包和劳务分包资质的区别有哪些？

建筑***是承包人将建筑工程中的***工程或者劳务作业交于其他建筑企业完成的活动。那么，一般情况下，建筑工程分包和劳务分包资质的区别具体有哪些呢？下面小编来为你们进行详细的解答。

建设领域存在分包现象，首要原因是施工合同属于承揽合同，是承包人运用***技术将建筑材料和劳务***于建筑工程的过程，客观上需要将***工程和劳务作业交于具备***施工能力的第三人完成；其次建筑市场长期存在供大于求的状况，加之实行竞争性招标***制度，许多资质低、信誉差的施工企业难以承揽工程，只能以分包工程谋求生存。而代账公司工作流程较规范，并定期进行会计业务检查，可保障资金安全。

工程分包按照施工内容可以分为***分包和劳务分包，建筑***按照是否合法可分为合法分包和分包，不同分包方式产生不同的***后果。

***分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将***工程交由具备法定资质的***承包企业完成的活动。***分包合同的有效条件有：1、总承包合同中有约定或征得总发包人许可；2、分包工程属于非主体结构工程；3、分承包企业具有相应资质条件，建筑***在其资质等级许可的范围内承揽业务。9、合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。

劳务分包是指总承包人或***工程承包人(劳务分包发包人)将其施工任务中的劳务作业交由法定资质的劳务企业(劳务作业承包人)完成的活动。

建筑施工劳务分包合同无效主要有三种情形：

一：没有经过发包人同意的分包行为。

从上述《合同法》法条不难看出，只要将自己承包的工作分包给其他人完成的话就需要发包人同意并且要承担连带责任。未经发包人同意的则构成“分包”，所造成的后续问题会比较繁琐，并且要承担***责任。建设工程合同从本质上实际就是承揽合同，所以建设工程合同是带有人身性质的，发包人对承包人有所信赖才会将工程交予承包人去施工，未经发包人的***的话承包人就是无权将其承包的工程进行分包。***：所需物品有许可证原件，新的营业执照，新的税务登记证，新的***机构代码证，新法人的***原件及复印件，委托书，委托人(即经办人)***原件及复印件，单位公章及财务章，新法人章，原法人章。此行为在***理论上看就是无权处分行为，如果发包人自始至终没有去追认的话，该行为是无效行为。很多企业和个人都是用“***分包”这个理由去将工程分包，从《合同法》的规定来看，即使是“***分包”也是需要发包人的同意。

二：不具备相应资质“分包”。

《合同法》第二百七十二条还谈到一个资质的问题，那么施工劳务企业是如何规定的呢?根据《建筑业劳务分包企业***》2001年3月8日建设部颁布的规章，即使是劳务分包作业也是需要资质的。并不是简简单单手头有些工人就能去帮人干活了。该资质其实也就是一个准入门槛，是***颁发给企业的“准入证”，可以以此来衡量一个企业的实力。28、地下一层面积不合常理，中标通知书上开标时间写成中标时间，提供材料无法判断具体指标，存疑，不予认定。《中华人民共和国建筑法》第二十六条，《建筑市场质量管理条例》第二十五条明确规定了禁止超越资质承揽业务，与《合同法》第二百七十二条的规定相一致。

三：将工程肢解，以劳务分包的名义将工程“转包”“分包”给其他企业。

在我国更为常见的是承包人将建设工程肢解，抽出利润;然后将剩余的工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业去施工。更为有甚者，是此以劳务分包企业再将剩余工程分包给其他人去施工，层层扒皮、抽取利润，从而直接影响了工程质量。水泵站下方10万吨/日，污水泵站下方10万吨/日，雨水泵站，供水管下方1米处直径。根据《合同法》第二百七十二条的规定：“建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”那么承包人将工程肢解，然后再将部分工程以劳务分包的名义“分包”给其他企业的情形是无效的。