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股东协议

公司成立之初，创始股东之间一定要签订协议。并且在协议之中要约定以下***事项：

1、出钱的规则，即各自出多少资金，何时出？如果出现亏损，追加出资的原则、时间，以及未及时出资的***责任，这一条尤为重要。如果不约定未出资的***责任，***终可能会流于形式。

2、分钱的规则，大家多久分一次钱，以及分钱的时候按照什么样的的原则来分，财务如何做到公开、透明，以及财务的管控约定。这一条是合伙里边重中之重，许多的分歧是因为分钱不均而造成的。

3、分权的规则，确定***如何分配，是按出资比例还是另有其他约定？因为《公***》中对于有限责任公司可以约定同股不同权，同股不同利。另外，在公司里边是否设立股东会，董事会，还有股东会、董事会的运行规则。

4、是否预留***，以及预留***的分配机制。

当然，一份完整的合伙协议包括但不限于这些。合伙协议是股东之间彼此合作的根基，一定要引起股东之间的足够重视。

代持协议

注册公司时，股东大多会用自己的真实姓名注册，这很容易操作。但由于种种原因，自己不方便，比如是***的不方便在公司出现。或者介绍资源的人不方便在里边出现，因为存在利益关系，这个时候需要找他人成为注册公司的股东，而实际的出资人可能成为幕后的股东，在***术语上叫“代持协议”。

***代持协议一定要找靠谱的人来签订，且需要一个***的***代持协议。

特殊事件的约定

近期我们处理一起案件，A、B 两个股东，A 占 60％ 的股份，后来因 A 在外欠债玩起失踪，已经一年有余。此时股东 B 发愁了，找到我们团队问：万一公司做大了 A 再出现怎么办？有没有办法让 A 的股份进行清除。

可见，如果事先没有约定，现在造成这种被动局面是非常危难的。

创始股东在创业的时候，约定创始股东中途离开，***如何处理显得尤为重要，如果彼此之前已经签订***协议，出现这种情况，就会有相应的协议进行处理。

我们可以在协议中约定，股东之间可以合作比如三年时间，如果在三年时间内，发起股东离开，其他股东可 0 元回购其股份，以增加其工作的压力和动力。

如果是非发起的其他创始股东，可以约定如果离开可以采用 0 元回购，也可以对其成熟的股份补偿相应的价款。

总之，创业是彼此心怀梦想一路前行。在创业过程中，一定要避免“四同现象”，即：创业之初同心同德，而后同床异梦，紧接着同室操戈，***后同归于尽。如何避免创业过程中出现“四同”悲剧，签订一份完整的***协议显得尤为重要。

建筑资质***是一件非常普遍的现象，但是建筑资质***是不是就可以什么都不管了呢？建筑资质***也有需要注意的常识，今天小编带大家了解下西安2018年建筑资质***5点小常识！

西安建筑资质***5点小常识：

1、敏感行业的资质资料需要做多份备案。

2、企业主要人员包括:注册执业人员、中级以上职称人员、现场管理人员、技术工人等4类人员。

3、企业净资产以企业申请资质前一年度或当期经审计的财务报表中净资产指标为准考核。申请企业可以工商营业执照所载注册资本为准考核;申请多项资质的，企业净资产切记不能累加计算，企业申请资质和已拥有资质的标准值进行考核。厂房是包括企业自有或租赁的厂房。

4、建筑公司申请资质除可申请一项资质外，同时可以申请多项资质。

5、企业必须先办理低等级资质，企业所施工的工程业绩达到高等级资质要求且相关技术人员和注册资本都达到要求才能***升级。

西安2018年建筑资质***材料：

1、建筑业企业***表;

2、企业法人营业执照;

3、企业章程;

4、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、书、;

5、企业项目经理资格证书、;

6、企业工程技术和经济管理人员的书;

7、需要出具的其他有关、资料。

资质***，施工企业***：房地产***

企业办理房地产开发资质需要满足一定的办理条，提交相关的资料***也有一定的流程。

拿申请流程来说：

1.申请人可在住房城乡建设厅网站进行网上申报，向相关的房地产主管部门提出申请，递交材料

2.主管部门收到申请材料后要对材料的真实性进行初次审核，即初审，将初审意见和申请材料送至行政服务大厅，对相关的进行核验

3.住房和城乡建设厅作出行政许可决定，在建设厅网站进行公示、公告。

4.准预行政许可的，在5个工作日内向申请人颁发，送达***书。

企业欲办理房地产一级资质需要满足的条件有：

1、办理一级资质企业的注册资本不低于5000万元；

2、从事房地产开发经营5年以上；

3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发***额；

4、连续5年建筑工程质量合格率达100%，方可办理房地产一级资质；

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发***额；

6、房地产一级资质要求，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应***中级以上职称；

8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备；

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

10、未发生过重大工程质量事故。

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